順流致富-創業家研究所

重點摘要：

1. 地主鞏固現金流(1)：本來就會了，不穩定的是利率與未來資產的價格。
2. 地主鞏固現金流(2)：控制資產出租的價格，不管是房屋租金、DVD租金、網路廣告收益，系統都是一樣的，要保留自己改變租金價格的權力，這也是地主型可以發揮能力的時候。
3. 其他類型(EX明星)沒法在變動的市場中，決定一個租約的應該簽多長的時間。
4. 但地主可以洞察時機、看到大局，這對地主而言，不難計算。不過前提是你巳經成功走過前面五個創造財富的階段，你找到了導師，也教你正確的技巧。接下來的步驟對你而言，就會變成即定的公式。

地主總復習：

1. 地主型的人最擅長的就是把事物標準化。
2. 地主讓一切更有效率、更便宜、更能獲利，他們總是在想如何改善現況。
3. 地主不了解市場到底是會漲會跌，很多方面而言，地主也不再乎。因為透過掌控現金流，不用管市場好壞，都能夠賺錢。
4. 地主是極度內傾的人，同時保有直覺與感官思維的平衡。地主比積蓄者更內向。
5. 地主可以一路保持低調，直到控制整個產業。
6. 地主和積蓄者一樣，可以穩形起來，作決定小心翼翼，非常注重細節，喜歡分析每一個狀況。
7. 旁人會覺得地主冷酷、功於算計。
8. 企業中，地主仰賴數據分析，不要去搞人際關係，取決地主偏直覺思維還是感官思維，會決定是喜歡標準化公司內部流程，還是標準化那個產業本身。
9. 地主寧可站在媒光燈之外，不要被看見，忙著處理所有細節，沒空接受大家的喝采或是作表面功夫。
10. 地主最佳優勢就是坐辨公室後面，觀察數據、檢視數據，將一切都標準化。
11. 地主不喜歡領導團隊，就算迫不得巳要領導，也是一板一眼的方式，不會花時間在情緒或拉交情上。
12. 地主鋼鐵能量很強，鋼鐵最擅長切割東西：可以砍成本、砍員工數量、砍不必要的支出。還有，沒意義的寒暄。
13. 地主在腦力激盪很有用，因為他們會紀錄下創作者的所有點子。
14. 地主就算喜歡數據資料，還是有些人喜歡真心的情緒互動和連結。
15. 如果要發揮地主優勢，不要讓他們花時間在寒暄和作表面功夫上，給他們事實、數據就夠了。
16. 地主要找到另外一位地主當導師，跟他們學習。
17. 地主優勢在於降低公司成本、讓公司更有效率，這樣地主就能夠控制事業現金流的狀況。
18. 地主非常節儉，這是也為什麼大家喜歡找地主來管理財務。因為他們絕對會把浪費性的支出降到最低。
19. 地主的順流狀況要建立在穩定性上頭，而不是變化性。
20. 地主最厲害的地方就是深入處理細節，記得要儘量提供他們所需要的細節，但是又不要多到讓他們忘記大方向。
21. 地主非常有控制慾，所以就讓他們擁有控制權吧。
22. 地主必須要掌握資訊和系統，請鼓勵他們去找到公司裡的遐疵，或不一致的地方，並且將所有流程都標準化。
23. 地主在一個有結構、有組織的工作環境最能夠發揮能力，如果處在一個沒組織效率的環境，而又有權加以改變，他們就會這麼作。而公司也會因為標準化流程，而變的更能獲利。
24. 地主的次要類型：技師、積蓄者，偏向那一邊要取決於直覺思維還是感官思維，技師天性會讓他們在組織中非常追求完美。
25. 地主成功最大化和失敗最小化，最好的作法是從後端領導而不是站在前線。
26. 你可以讓地主參與每天的例行事物，確保那些流程能有效率運作，如果，他們看到不必要的浪費，他們就能夠研究一套標準化的流程來，來秉除浪費的情況。
27. 不要把地主放在可以和別人閒聊的位置，地主需要的是管理最後的結餘，如果你或其他人撥奪這個控制權，就可能產生磨擦。
28. 地主打造財富基礎在於正確團隊和導師的連結開始。
29. 地主的最佳盟友是支持者和媒合者。
30. 時間要花在挑選能夠產生現金流的資產上，並且研究當中融資運作模式。
31. 地主要磨練自己的天賦，就是能夠找到被低估的資產，透過將資產出租給房客、使用者，他們就能創造出大量的現金流。
32. 地主最好上些課程，幫助他們了解現金流的運作。
33. 地主創造價值的關鍵在於內在價值，他們的知識、對金額產業的了解，以及對於能夠產生現金流的知識。
34. 地主要擁有自己創造的價值。首先要了解，他們不須要擁有資產本身，但必須要擁有資產創造出來的現金流。
35. 地主要能夠倍增現金流產生出來的系統。
36. 地主要鞏固自己的現金流就必須要掌握出租的價格，不管是出租房屋、DVD、或是網站資源使用權，系統是一樣的。

作業一：

問問自己，為什麼下定決心要創造自己的財富?

Ans：

作業二：

好好犒賞自己，出去吃頓大餐、看場電影、帶心愛的人逛逛或安排按摩，給自己一個禮物，我絕對值得!!

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