順流致富-創業家研究所

重點摘要：

1. 地主創造財富的關鍵時刻：你的時間應該投資在挑選出能幫你創造出現金流的資產上和背後的融資操作。
2. 以內在技巧而言，你必須提昇自己計算的技巧，以了解扣除融資成本之後，在各種市場狀況及利率變動的狀況下，你究竟能從資產中獲得多少的淨現金流。這必須要找到一位地主型的導師來教導你，一旦找到導師，讓他用你能種的語言來解釋一遍給你聽，你就能將這些資訊化為直覺了。
3. 你必須要好好磨練你的天賦(看出價值被低估的資產)，透過將資產出租給房客或顧客，將能從中產生正向現金流。
4. 你最能夠有效率發揮這些能力的方法就是成為某個領域的專家。
5. 問題可以幫助你了解在那些市場成為地主，且走在正確的道路上：

(1) 那個市場或是產業，會讓我感到興奮不已?

(2)就算沒有薪水，我覺得在那個市場領域作義工會很好玩?

(3)我以前有無透過出租或出借東西給別人而賺到錢?

那時候出租什麼?

(4)目前有那些產品或服務，沒有提供出租或出借?

但是應該有這樣的潛能的?

(5)在商業領域中，我敬佩那些人?

6.地主上現金流課程，幫助你學習到現金流的種種知識，參加一些融資和租賃的課程，將可以了解你選定的專精領域，你想要成為這個時代的卡內基，就多從過往故事中挖寶、多閱讀成功地主型的故事，這比創業更有價值，可降低事業失敗的機率。

7.地主的財富創造，你本質上，主要是內在價值也就是Know-how了解金融市場、幫你產生現金流資產的供需狀況，這些都是地主的優勢所在。

8.是那些資產，並不重要，重點是你是那個領域的專家，可能是產品出租、房屋租賃、自然資源買賣、或其他任何可以產生現金流的資產。

9.一旦你建立好價值之後，你就必須建立擁有權，不代表要擁有可能產生現金流的資產，石油大王不需要擁有油井，鋼鐵大王不需要擁有礦場，你的擁有權必須建立該資產產生現金流上面。例如：Google不擁有資訊，但人們在Google搜尋資訊會產生現金流、Google擁有現金流，Istar圖庫網不擁有圖片，但人們販賣圖片所產生的現金流是網站可以分一筆的。

10.一旦你了解到你根本不需要擁有一項資產才能賺錢，你就會立刻發現你過去許多沒有賺錢的理由都會消失，只留下一個殘酷的事實：你還沒創造財富，是因為你還沒找到正確的團隊和導師。

11.找到價值之後下一步，必須對價值進行槓桿借力：倍增幫你創造現金流的資產，其中的租賃系統都是一樣的。

12.地主隨著事業成長發展，管理人力不需要等比例成長，因為槓桿借力的是你的知識、過往經驗、你的系統。這些都會進行更大的槓桿借力。用融資的方式取得能夠創造現金流的資產。

作業一：

挑選你要投入的市場和適合的團隊，代表是你的目標是找到一個產業，立定志向成為該產業下一個成功的地主，你可能會認為該產業成功的地主不會分享秘訣，但現實正好相反，因為地主型的人想要被取代，請找到你的利基市場，找到你的團隊成員，如果作到這二點，巳離自己創造財富傳奇不遠了。

Ans：

您的財富光譜在這裏：http://zrgroup.ontraport.net/t?orid=76283&opid=11